Toiture à Bellevue-la-Montagne
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Maisons anciennes à Bellevue-la-Montagne : des toits qui ont vécu

Avant 1946 pour 54 % d'entre elles, avant 1971 pour 68,9 % : les maisons de Bellevue-la-Montagne ont de l'âge. Ces toitures manquent souvent d'écran sous toiture : lors d'une réfection, c'est le moment d'en poser un, et d'isoler par l'extérieur si les combles sont habités.

Notre conseil : Demandez un état de la charpente et des liteaux dans le devis de réfection.

Un toit d'altitude, des exigences à part

Avec ses 972 m d'altitude, Bellevue-la-Montagne connaît des hivers plus rudes qu'en plaine : neige plus fréquente, cycles de gel et de dégel répétés. Côté toiture, cela veut dire des tuiles ingélives, une charpente dimensionnée pour la neige et des barres à neige au-dessus des accès.

Des charpentes qui ont souvent plus de 80 ans

Le bâti ancien pèse lourd à Bellevue-la-Montagne : 52,8 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 37,7 % pour la commune type en Haute-Loire. Ces toitures n'ont le plus souvent pas d'écran sous-toiture, et leurs rives et leurs solins sont souvent encore scellés au mortier : deux points à faire examiner lors d'une rénovation.

Notre conseil : Sur une toiture ancienne, faites préciser sur le devis l'état constaté de la charpente et ce qui est prévu pour la sous-toiture.

Tuiles et gel à Bellevue-la-Montagne, les bons choix

Pour une commune qui connaît 101 jours de gel dans une année type, comme Bellevue-la-Montagne, exigez une résistance au gel certifiée dans le devis ; les tuiles de réemploi sont à trier une à une, les tuiles fêlées ou feuilletées étant à écarter.

Notre conseil : Faites démousser la toiture à l'automne pour qu'elle retienne moins d'eau.